鲁西南温泉院子项目是由菏泽交通集团房地产开发有限公司投资开发的现代风格纯院落别墅项目。项目南邻万福河湿地公园，北依1500亩雷泽湖生态湿地，环湖富氧，颐养康体最佳选择。地处菏泽城市东南发展门户位置，东邻上海路、南邻珠江路、西侧为广州路、南为定陶城区，鲁西南文化餐厅、锦江温泉酒店，菏泽医专康复养老中心、市妇幼保健院环伺。随着医院、市政单位、鲁西南大数据中心等新兴产业的入驻，区域价值日新月异。
项目产品由双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅组成，总占地约197亩，容积率为1.25，是菏泽首家温泉入户的纯别墅项目，居家私享温泉养生。
     户户庭院设计，庭院里种上自己喜欢的花草、绿植打造一处属于自己的私家花园，让您时刻与自然亲密接触；露台上可以享受阳光，居高观景，享受大自然，让您尽情享受空中景观的悠然。
项目是菏泽唯一的纯院落式别墅项目，交通集团本着倾力缔造菏泽高端生活社区，聚合菏泽层峰名流为邻，纯粹的高端社交群体，打造顶尖圈层社交平台。

楼盘优势：

一、温泉入户 奢贵享受

项目位于鲁西南温泉度假区内，是菏泽首个温泉入户纯院落项目。天然源脉温泉私家入户，以匠人精神精工锻造养生休闲院子，最大程度满足高阶名门的高雅追求。

二、户户庭院 康养大境  

户户庭院设计，引入园林意境，满园胜景循序铺展。掌一方庭院，叠山理水，自赏天地，种四季时蔬瓜果，重回耕读之乐。奢绰观景露台，山水云天，观澜盛景，饱揽春秋冬夏，瞰赏满园芳华。

三、纯院住区 领袖主场

交通集团为倾力打造城市澜居美院，敬献领袖阶层；1.25超低容积率，纯院落社区，为菏泽层峰圈层呈献一隅绝无仅有的奢贵场域；高端圈层纯粹属性，打造志同道合的生活社交圈，以高尚人群构建高雅邻里氛围。

四、万福河畔 天然氧吧

项目南邻万福河湿地公园，水系环抱，绿意盎然；北依1500亩雷泽湖生态湿地，享万顷森氧，四时舒畅。万福河与雷泽湖湿地共同形成原生自然走廊，构成东南片区绝无仅有城市绿肺带，毓秀风光，环湖富氧，颐养康体最佳选择。

五、国企巨擘 深耕匠筑

交通集团，60年菏泽本土实力国企。交通地产，菏泽交通集团直属企业、国家信用等级AA级房地产开发企业、国际旅游协会会员单位，多次荣获“菏泽市建设工程优质结构杯奖”。先后投资开发了菏泽交通未来城、曹州毛胡同等精品项目，黄金十载，深耕匠筑，打造领袖阶层闲逸康养院子范本——鲁西南温泉院子，不负期待。

六、多维交通 畅达四方

上海路、南外环路、广州路集合，26路、58路、102路公交线路汇聚，城市角落，随心可达；菏泽高铁站仅1.5公里，15分钟直达飞机场，火车站、高速出入口均在10分钟车程范围；多维立体交通网，未来交通枢纽，出行会晤畅通无阻。

七、东南门户 繁华所向

地处菏泽城市东南发展门户，鲁西南文化餐厅、锦江温泉酒店，菏泽医专康复养老中心、市妇幼保健院环伺。随着医院、市政单位、鲁西南大数据中心等新兴产业的入驻，区域价值日新月异。

周边配套：

内部科技：三层断桥铝门窗，四防入户门，智能门锁；小区配备智能监控系统，配备智能化安保系统，24小时电子巡更监控系统，周界防护设电子围栏报警系统；

定位语：层峰名流的闲逸温泉院子

医院：菏泽医专附属医院、菏泽市妇幼保健院

银行：农商银行

娱乐：鲁西南温泉水世界

餐饮：鲁西南味道餐厅

其他：开发区公安局、菏泽市儿童福利院、鲁西南大数据中心