菏泽房产网（菏房网）讯：

　　房地产行业里，从来不缺乏炒房人，也不缺乏刚需购房者。从房价角度而言，前者希望房价上涨，后者希望房价下跌，所以是一对矛盾的关系。央行前不久的一份报告显示，我国城镇家庭平均持有房产达到1.5套，超过96?家庭拥有房产数量超过1套。接近40?家庭有2套以上的房子，还有15?右的家庭拥有3套以上房子。虽说刚需的比例很少，但却是最需要关注的买房群体。刚需对价格最敏感，所以房价涨跌才是关键。

　　马云曾经就说过，未来“房价如葱”。因为中国的房价已经很高了，众多房地产开发、建造的房子，已经足够34亿人居住了，所以马云并不看好未来的房地产市场。不仅仅是马云，李嘉诚也早早抛售了很多香港的房产，孙宏斌也在前几年表示不再中国内地拿地，从这些大佬的举动，似乎都在表示，未来房产行业似乎并不好。并且，随着“房住不炒”的口号出现以来，各地城市也都出现了相应的房产政策。

　　根据央行给出的数据显示，目前人均住房自有率已经超过了96?人均拥有住房1.5套，可以说，我国超过80?城市房地产都已经进入“供大于求”局面，不仅如此，很多城市房子都呈现出严重过剩的景象了。另一边却还在不断建房，每年大概率以1000万套的数量入市，久而久之，供应端进一步加大，必然会让房价撑不下去。何况上面已经提到，新生人口已经在不断减少了。

　　与王石表达出了相似观点的是马云，他最有名的是房价如葱的断言，虽然已经接近3年过去了，房价依然没有丝毫下降的迹象，甚至很多城市的房价依然保持了继续上涨的态势，但是人们对马云的这些说法依然保持浓厚兴趣。毕竟马云不是一个说假话的人，他曾说“没有难做的生意”“改变银行”都得到了一一兑现。

　　当然，我们也说过，对于任何人的意见都不能盲听盲信，不管他是地产大佬王健林还是曾经的亚洲首富李嘉诚。到底该不该买房，要从实际出发考虑：有强烈的购房需求，而且具备购房条件，我们认为还是应该尽早出手，给全家人一个干净舒适的家，比什么都重要。