菏泽房产网（菏房网）讯：

　　与2024年相比，菏泽2025年新房房价相对稳定，部分改善性楼盘稳重有升，特别是核心位置一些改善性项目，每平价格达到1-2万的单价，无形中拉高了菏泽房产均价，而非核心位置楼盘价格基本持平、二手房明显走弱。2025菏泽房价概括为：“新房稳、二手弱、区域分化”格局，房价走势“稳中偏弱”。

　　在“房住不炒”的大背景下，菏泽房价延续“供给偏宽松、需求偏弱”现状，形成核心板块价格高、配套好、宜居、抗跌，远郊与非核心板块承压更甚，价格弹性更大。菏泽房产网、菏泽房盟小编为大家整理了菏泽目前在售或热销楼盘，价格仅供大家参考,最终以售楼处成交价为准!

2025年9月份 菏泽城区房价(部分房价)

黄金海岸

洋房面积：170-202㎡

均价：12000-14000

叠拼面积：256-301㎡

均价：20000-22000

江山印：在售楼栋1.2.5.7.9.10.13号

面积：135-147-152-168-170-194-238

价格区间：9500-13000

赠送北阳台面积从7个平方到30平方的都有

菏建·东方樾

在售产品有联排别墅、叠拼别墅、花园洋房三种类型产品：

1、产品价格

联排别墅销售总价区间：370万元-800万元/㎡，

叠拼别墅销售总价区间：200万元-500万元/㎡，

花园洋房销售总价区间：140万元-350万元/㎡，

花园洋房销售单价区间：9000元-12000元/㎡。

2、户型面积

联排别墅户型面积：207-400㎡，

叠拼别墅户型面积：132-310㎡，

花园洋房户型面积：154-242㎡。

3、赠送面积

院子赠送面积区间：80-370㎡，

露台赠送面积区间：30-60㎡，

地下赠送面积区间：60-210㎡。

新华上和院

案场政策：

1、10万元入会，享计息优惠，开盘认购按照年化10%计入房款优惠，未认购年化5%退本息；

2、享开盘18888元认购优惠；

3、自入会当天至开盘，日减168元；

4、入会赠送价值1000元体检卡。

鼎甲壹号

5号楼、8号楼在售，其他楼座可认筹：交20万认筹排号

面积：高层117㎡、121㎡、132㎡、133㎡、143㎡、144㎡、138㎡、161㎡，

小高层122㎡、139㎡、146㎡，洋房152㎡、161㎡

天安夏威夷

住宅均价：12000元/㎡

面积：95㎡、124㎡、129㎡、133㎡、141㎡、167㎡、185㎡、223㎡

首投·福河宸院

洋房：面积：158-191

价格：7000-9000

一楼带院，送地下，楼顶送160平大露台

叠拼：面积177-270平

价格：9000-12000，下叠送地下，送南院，上叠送北院，送地下送露台

北方明珠

热销户型面积：123- 131 

均价：5500左右

凯兴天下

面积：132、137、147、234

普通住高层宅价格：6000-6500；

大平层价格：6400-7100；

花都国际

观天下9号楼、观天下南区14.15号楼，

面积：93-205㎡全周期户型，

价格：7300-7900元

目前销售政策开学季特惠一口价房源；

项目优势：只卖现房 花都小学、二十一中中山路校区学区

菏泽交投·云麓澜樾

面积区间：155-260平米，销售价格为8200-9100元

均价：8600元/m²

赠送：155m² 赠送30m²空中花园 、188m²赠送38m²空中花园、223m²赠送31m²空中花园，260m²赠送43m²空中花园

惟道学府

价格：高层6800--8300，面积：110㎡，120㎡，126㎡，135㎡，184㎡，270㎡；

叠拼别墅暂未定价，叠拼下叠赠送面积100平方储藏室层高5.5米，赠送院子（南院约110平方北院约60平方）上叠赠送约100平方露台，赠送约60平方储藏室

书香苑

面积：86,114,115,120,130.140。

价格区间：8700-11000

幸福城工抵房

面积：75-170。

均价：6200

书香云镜

价格区间：6200-6800

商业暂无价格

中居合园 （花园洋房*现房）

标准层面积：124㎡-132㎡，价格：7300-7500元／㎡。

一楼带院118㎡-155㎡，价格：11800元／㎡-12000元／㎡

一楼带院送70㎡左右小院，送负一层约90-115㎡

国睿华庭

面积：113、127、130、132

在售均价：6500元/m²

蓝岸公馆

价格区间：5700-7000

户型：110、120、128/146/170

龙翔时代云玺

均价约：8000-8500

当前有开盘前优惠，详情请咨询售楼处。

龙翔中央学府

住宅面积：115-196㎡ 均价7100

纯一层商业：25000元/㎡

龙翔中央檀府

商业均价：25000元/㎡

龙翔中央悦府

商业均价：25000元/㎡

京九星港

高层住宅：6500元每平米

小高层：7500元每平米

面积区间：113-161平米

名门学府

面积：123-278平米

小高层：7000元

洋房：12000元

商铺：120-300平米，均价15000元

菏发·中心学府

在售楼栋：1-4-5-6-9-17-18-19-20

面积：103-117-128-130-135-150平方

均价：6300~7000元/平方

18#清盘大处理：

2层和顶层面积：112-117-129

一口特价：6210

商铺：65-300平

价格：12000-20000元/平

可租可售：3年租期

御河丹城

面积：109-132-143

价格：4880-5300

永瑞·国璟府

面积：122.98、102.29、109.21、124.56、129.02、123.87、141.82

价格区间：5400-5600左右

35#：5300元/㎡起+首付2万王炸福利

福临阅城名苑（阅城国际名城）

住宅价格：5000-6500，住宅面积：65㎡-265㎡，两室，三室，四室，六室，全款94折，打包车位储藏室至高89折。

商业面积：106-1200㎡，商业价格6000-16000元/平米.

澳泽幸福里

住宅户型面积：涵盖105.8-177.3㎡，包含两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅三卫多种户型，满足不同家庭居住需求，优惠后成交价：69.9万-134.5万元。

办公面积区间：85.9--155.22㎡，单价6480--8280元/㎡，成交价60.8万元--106.7万元，适合企业办公使用。

商业面积区间：140.68-1600㎡，可用于经营、投资等多种商业用途，单价区间：13388-25225元/㎡

建邦·紫雲府

住宅面积：高层151-215㎡；洋房232-263㎡

住宅价格：高层6500-8000元/㎡；洋房10000-13000元/㎡

商业面积：112-247㎡

商业价格:9000-15000元/㎡

建邦悦府

住宅面积：高层125-135㎡

高层价格：5600元/㎡

商业面积：47-265㎡

商业价格：8000-13000元/㎡

天华国际

产品类型：高层住宅/花园洋房

在售产品：1、16#楼27层两梯四户高层产品

建面积约：110-120㎡

均价：5600元/㎡

22-23-28-29#楼7层电梯洋房产品

建面约：139㎡-177㎡

均价：6800-7200元/㎡

天华公馆

产品类型：高层住宅/花园洋房

在售产品：

最后一栋29#楼高层产品，建筑面积约112-135㎡ 

实景现房 清盘特惠，均价5000元/㎡

万盛数字大厦

产品类型：写字楼

在售产品：单层面积约1378㎡

单个户型面积约：42-105㎡

准现房在售，均价：5600元/㎡

城投控股绿洲新居

现房面积：113-123㎡，后期开发楼栋面积108-154㎡

现房均价：5500元/㎡、赠送车位使用权

城投控股悦澜庭

在售面积：108-153㎡

现房均价：5000元/㎡、赠送车位使用权

中北天著

高层: 127㎡三室两厅两卫（7#6#中间户）

     137㎡三室两厅两卫（7#6#边户）

高层均价：7500元/㎡，价格区间7200-8000   

小高层: 157㎡三室两厅两卫（8#西边户）

       186㎡四室两厅三卫 (8#东边户）

       169㎡四室两厅三卫（5#楼）

小高层均价：9700元/㎡，价格区间9500-10000

中北新都心商业

在售商铺面积：25-120㎡

价格区间：1.8-2.5万

甲第天玺

面积：83㎡ 中间户

价格：6300-6800，送飘窗1.5㎡

面积：115㎡中间户

价格：6500-6900，送飘窗1.5㎡

面积：127㎡中间户

价格：6500-6900，送飘窗1.5㎡

面积：130㎡中间户

价格：6500-6900，送飘窗1.5㎡

面积：130㎡边户边厅

价格：6700-7000，送飘窗5㎡

面积：138㎡边户边厅

价格：6700-7000，送飘窗5㎡

面积：143㎡边户

价格：6700-7000，送飘窗2㎡

面积：158㎡边户

价格：6800-7500，送飘窗4㎡

面积：169㎡边户

价格：6800-7200，送飘窗2㎡

金府大院

在售房源：1#、2#、3#、4#

面积：122~127㎡

13#

面积：113~119㎡

均价：5400元/㎡， 价格区间：4900-5900。1楼赠送院落

长安府：

高层：在售116平、129平，均价4300元

小高层：在售132平、137平，均价5700元

洋房大平层219平，顶层复式194平、309平，均价7700-8500元

一楼带院146平-225平，均价13000元

壹号院：

高层：在售117平、130平

均价：4700元

金水园

住宅:122-180平米，价格区间4900-6300元

商业:纯一层商铺，面积30-60平米，均价7500

排名不分先后,此价仅供参考,最终以售楼处实际成交价为准!

现房、准现房、特价房

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